萬科豪擲9.1億拿地首秀石家莊 攜手潤德打造翡翠系高品質住宅
土地成交詳情：
[2017]007號地由河北華銀基業房地產開發集團有限公司以6340萬元競得，畝價約652.94萬元/畝；該地塊位于東至東臨濟街，西至西臨濟街，南至東關路，北至承豐路；土地用途為城鎮住宅；土地面積6472.42平方米(約9.71畝）；容積率≤1.01。
[2017]008號地由石家莊眾里房地產開發有限公司以28700萬元競得，畝價約843.87萬元/畝；該地塊位于解放大街以東、東風路以北、槐中路以南、槐安路以北；土地用途為城鎮住宅；土地面積22673.74平方米(約34.01畝）；容積率≤2.78。據現場項目負責人介紹，該地塊為彭村改造項目，具體案名和規劃暫時還未確定。
[2017]009號地由石家莊萬科潤德翡翠房地產開發有限公司以91000萬元競得，畝價約1142.50萬元/畝；該地塊位于107國道西、留村舊村南；土地用途為住宅和科教用地；土地面積53099.86平方米（含托幼用地2524.81平方米）(約79.65畝）；住宅容積率≤3.4；該地塊為留村舊村改造用地，萬科成功拿地，案名為潤德萬科翡翠公園。
[2017]010號地由河北弘石房地產開發有限公司以44400萬元競得，畝價約801.01萬元/畝；該地塊屬于東三莊城中村改造，位于東三莊路以北、泰華西街以西、景秀路以南；土地用途為城鎮住宅；土地面積36953.09平方米(約55.43畝）；容積率≤2.78；弘石灣項目成功拿地。
[2017011號地由河北和發房地產開發有限公司以50200萬元競得，畝價約620.44萬元/畝；該地塊位于建華北大街東、北宋路南、煤機街西、中山東路北；土地用途為商服和住宅用地；土地面積53941.7平方米(約80.91畝）；商服容積率為≤6.0；住宅容積率為≤3.21；半島國際•建華城市廣場項目成功拿地。
萬科首秀石門 潤德萬科翡翠公園項目確定
本次土拍最大看點，【2017】009號地由石家莊萬科潤德翡翠房地產開發有限公司已9.1億元摘得。此地塊位于107國道以西，留村舊村以南，緊鄰潤德天悅城，案名已確定為潤德萬科翡翠公園。另外，萬科相關負責人表示，萬科將把代表國際一線品質的產品，翡翠系帶進石家莊，并表示十分看好石家莊市場，未來會深耕石家莊，將有更多項目亮相。
萬科簽約，成功競得[2017]009號地
在6月2號的正定新區土拍激戰中，萬科也是眾多房企之一，據房天下現場采訪萬科負責人總經理辛增亮表示，萬科進駐石家莊，是因為非?？春檬仪f未來的發展前景，未來萬科將會把石家莊作為重點發展的戰略基地，并且也十分看好正定新區未來的發展，未來正定新區土地掛牌活動也將積極參與，預計萬科未來也將布局正定新區。而談及與本地已有房企相比的優勢，萬科負責人表示各有千秋，本地企業有其自身的優勢，萬科也有自己的特點，萬科選擇進駐石家莊就是希望能夠融入這個城市，融入這個行業，也希望能夠和更多的本地房企進行合作。而[2017]009號地塊作為萬科進駐石家莊的首個項目，也是與本地房企河北潤德集團聯手打造的潤德萬科翡翠公園。
與此同時，對于購房者十分關心的房價問題，萬科負責人也表示，萬科將給人們帶來一個高性價比、高品質的樓盤，“翡翠”系代表的就是高品質，潤德萬科翡翠公園是對標國際性的項目，對高端樓盤是一個革命性的標志，和豪宅也是不同的兩個概念。
萬科工作人員合影
萬科[2017]009號地塊詳情分析：
一．新客站商圈形成過程中 區域發展潛力大
通過房天下全景航拍我們可以觀察到，[2017]009號地塊為一片大面積凈地，屬省會南部，位于勝利南大街與南二環交叉口南行3公里，向南延伸至南三環，在新客運站商圈輻射范圍內。
隨著新客站南遷，不少樓盤在該區域選址，住宅項目增多的同時，商業配套也隨之形成、完善。不久的將來，這里將成為省會新的居住、購物、娛樂休閑核心區域。
二、新勝利大街沿線+雙地鐵線 出行方便
[2017]009號地塊位于勝利南大街（107國道）以西，倉豐路以南，目前有六條公交路線通行，公交3路、315路潤德五金站下車，205路南位北口站下車，344路塔談一區站下車即到。值得注意的是，在建中地鐵2號線、規劃中4號線均從項目經過。此外潤德天悅城地處新火車站商圈，市內市外出行都不是問題。
[2017]009號地塊衛星圖
三、與潤德天悅城相鄰 教育資源齊全
[2017]009號地塊位于潤德天悅城建筑群南側。眾所 ，潤德天悅城教育資源完善，項目已與石家莊二中和東風西路小學簽約，建立的天悅國際學校占地200畝，是一所包括幼兒園、小學、初中、高中在內的全程式綜合學校。此次潤德與萬科聯手打造的潤德萬科翡翠公園項目，很可能與之進行資源共享。雙地鐵、城市快速路、新客站商圈、配套齊全等利好因素保證了萬科石家莊潤德萬科翡翠公園項目的自身價值。
